Sveasvej 2, 3150 Hellebæk — Villa · 188 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.019 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Helsingør Kommune (3150). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1019 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.813 kr/m².7.368.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSveasvej gns: 51.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3150-snit 47.977 kr/m²+6,70 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1983-bygning · Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering8.707.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983Bygget
1979majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sveasvej 22 3150 Hellebæk	190 m²	124 m	15-07-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Sveasvej 24 3150 Hellebæk	177 m²	106 m	26-05-2024	7.995.000 kr.	45.169 kr./m²
Sveasvej 9 3150 Hellebæk	115 m²	86 m	31-10-2026	7.170.000 kr.	62.348 kr./m²
Sveasvej 9 3150 Hellebæk	115 m²	86 m	13-08-2026	7.170.000 kr.	62.348 kr./m²
Hammermøllevej 17A 3150 Hellebæk	185 m²	510 m	20-08-2026	7.250.000 kr.	39.189 kr./m²
Sjølundsvej 1 3150 Hellebæk	179 m²	269 m	28-05-2025	9.700.000 kr.	54.190 kr./m²
Nordre Strandvej 87B, Julebæk 3150 Hellebæk	154 m²	307 m	03-08-2026	8.450.000 kr.	54.870 kr./m²
Skolestien 10 3150 Hellebæk	167 m²	861 m	03-04-2024	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Caroline Mathildes Vej 1B 3150 Hellebæk	158 m²	720 m	20-03-2024	6.450.000 kr.	40.823 kr./m²
Hellebakken 8 3150 Hellebæk	139 m²	238 m	10-10-2025	6.400.000 kr.	46.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3150

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu