Nordre Strandvej 87B, Julebæk

Villa · 154 m² · bygget 1859

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 581 m², 3 værelser, opført i 1859, renoveret i 2018. Beliggende i Helsingør Kommune (3150).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1859
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.434 kr/m².6.317.000 kr.
2Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering7.723.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,59 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3150 (villa)

Markedsudvikling i 3150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 8.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.723.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte8.450.000 kr.
aug.Ejerskifte
2020majSolgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
2018Ombygning
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Caroline Mathildes Vej 1B 3150 Hellebæk	158 m²	1,0 km	20-03-2024	6.450.000 kr.	40.823 kr./m²
Hellebakken 8 3150 Hellebæk	139 m²	514 m	10-10-2025	6.400.000 kr.	46.043 kr./m²
Sjølundsparken 44 3150 Hellebæk	166 m²	761 m	18-12-2023	4.925.000 kr.	29.669 kr./m²
Sjølundsparken 19 3150 Hellebæk	170 m²	631 m	14-01-2026	5.900.000 kr.	34.706 kr./m²
Sjølundsparken 49 3150 Hellebæk	138 m²	748 m	02-04-2024	4.900.000 kr.	35.507 kr./m²
Sveasvej 24 3150 Hellebæk	177 m²	410 m	26-05-2024	7.995.000 kr.	45.169 kr./m²
Skolestien 10 3150 Hellebæk	167 m²	1,2 km	03-04-2024	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Sjølundsvej 1 3150 Hellebæk	179 m²	576 m	28-05-2025	9.700.000 kr.	54.190 kr./m²
Turbinevej 6 3150 Hellebæk	134 m²	911 m	12-01-2025	5.200.000 kr.	38.806 kr./m²
Turbinevej 5 3150 Hellebæk	132 m²	878 m	18-04-2026	5.900.000 kr.	44.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3150

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu