Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hellebækvej 79

Villa · 187 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.061 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
1061 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.051.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.714 kr/m².2.925.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHellebækvej gns: 16.793 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk187 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.866.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,63 pct. siden jul. 2012
468k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20122.550.000 kr.I dag · vores estimat3.866.672 kr.Markedet · 1992800.921 kr.Markedet · 1993467.500 kr.Markedet · 1994819.621 kr.Markedet · 1995928.455 kr.Markedet · 19961.081.047 kr.Markedet · 19971.018.402 kr.Markedet · 19981.053.745 kr.Markedet · 19991.115.642 kr.Markedet · 20001.559.767 kr.Markedet · 2001931.634 kr.Markedet · 20021.300.959 kr.Markedet · 20031.384.548 kr.Markedet · 20041.511.521 kr.Markedet · 20051.455.608 kr.Markedet · 20061.253.087 kr.Markedet · 20072.207.161 kr.Markedet · 20082.126.751 kr.Markedet · 2009576.147 kr.Markedet · 2010718.267 kr.Markedet · 20111.740.783 kr.Markedet · 20121.660.560 kr.Markedet · 20131.250.282 kr.Markedet · 20141.344.530 kr.Markedet · 20152.842.961 kr.Markedet · 20162.498.133 kr.Markedet · 20172.476.441 kr.Markedet · 20183.070.727 kr.Markedet · 20191.283.007 kr.Markedet · 20202.742.729 kr.Markedet · 20213.252.304 kr.Markedet · 20223.211.912 kr.Markedet · 20233.008.456 kr.Markedet · 20242.736.371 kr.Markedet · 20253.029.774 kr.Markedet · 20263.040.059 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.866.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellebækvej 91
9270 Klarup		189 m²60 m05-12-20243.300.000 kr.17.460 kr./m²
Hellebækvej 75
9270 Klarup		175 m²42 m01-05-20242.630.000 kr.15.029 kr./m²
Hellebækvej 105
9270 Klarup		164 m²118 m09-04-20253.200.000 kr.19.512 kr./m²
Hellebækvej 41
9270 Klarup		160 m²216 m17-01-20252.560.000 kr.16.000 kr./m²
Hellebækvej 21
9270 Klarup		143 m²327 m14-11-20242.345.000 kr.16.399 kr./m²
Hellebækvej 33
9270 Klarup		140 m²209 m30-09-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²
Hellebækvej 36
9270 Klarup		138 m²220 m05-07-20263.330.000 kr.24.130 kr./m²
Hellebækvej 32
9270 Klarup		136 m²296 m05-05-20252.166.000 kr.15.926 kr./m²
Hellebækvej 97
9270 Klarup		130 m²79 m04-05-20263.135.000 kr.24.115 kr./m²
Hellebækvej 97
9270 Klarup		130 m²79 m04-01-20242.785.000 kr.21.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden