Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hellebækvej 73

Villa · 189 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.072 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
1072 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.094.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.765 kr/m².2.806.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHellebækvej gns: 16.793 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk189 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.846.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,43 pct. siden feb. 2003
472k1,3M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202410. feb. 20031.460.000 kr.I dag · vores estimat3.846.043 kr.Markedet · 1992809.487 kr.Markedet · 1993472.500 kr.Markedet · 1994828.387 kr.Markedet · 1995938.385 kr.Markedet · 19961.092.609 kr.Markedet · 19971.029.294 kr.Markedet · 19981.065.015 kr.Markedet · 19991.127.574 kr.Markedet · 20001.576.449 kr.Markedet · 2001941.598 kr.Markedet · 20021.314.873 kr.Markedet · 20031.399.356 kr.Markedet · 20041.527.687 kr.Markedet · 20051.471.176 kr.Markedet · 20061.266.489 kr.Markedet · 20072.230.767 kr.Markedet · 20082.149.497 kr.Markedet · 2009582.309 kr.Markedet · 2010725.949 kr.Markedet · 20111.759.401 kr.Markedet · 20121.678.320 kr.Markedet · 20131.263.654 kr.Markedet · 20141.358.910 kr.Markedet · 20152.873.367 kr.Markedet · 20162.524.851 kr.Markedet · 20172.502.927 kr.Markedet · 20183.103.569 kr.Markedet · 20191.296.729 kr.Markedet · 20202.772.063 kr.Markedet · 20213.287.088 kr.Markedet · 20223.246.264 kr.Markedet · 20233.040.632 kr.Markedet · 20242.765.637 kr.Markedet · 20253.062.178 kr.Markedet · 20263.072.573 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2003 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
I dag · vores estimat
3.846.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003feb.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellebækvej 91
9270 Klarup		189 m²88 m05-12-20243.300.000 kr.17.460 kr./m²
Hellebækvej 75
9270 Klarup		175 m²25 m01-05-20242.630.000 kr.15.029 kr./m²
Hellebækvej 105
9270 Klarup		164 m²116 m09-04-20253.200.000 kr.19.512 kr./m²
Hellebækvej 41
9270 Klarup		160 m²165 m17-01-20252.560.000 kr.16.000 kr./m²
Hellebækvej 21
9270 Klarup		143 m²276 m14-11-20242.345.000 kr.16.399 kr./m²
Hellebækvej 33
9270 Klarup		140 m²174 m30-09-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²
Hellebækvej 36
9270 Klarup		138 m²158 m05-07-20263.330.000 kr.24.130 kr./m²
Hellebækvej 32
9270 Klarup		136 m²235 m05-05-20252.166.000 kr.15.926 kr./m²
Hellebækvej 23
9270 Klarup		134 m²229 m27-03-20241.600.000 kr.11.940 kr./m²
Hellebækvej 97
9270 Klarup		130 m²131 m04-05-20263.135.000 kr.24.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden