Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hellebækvej 6

Villa · 110 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.014.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.114 kr/m².2.487.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHellebækvej gns: 16.793 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.196.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,84 pct. siden okt. 2019
275k777k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.550.000 kr.31. aug. 20212.095.000 kr.I dag · vores estimat2.196.351 kr.Markedet · 1992471.130 kr.Markedet · 1993275.000 kr.Markedet · 1994482.130 kr.Markedet · 1995546.150 kr.Markedet · 1996635.910 kr.Markedet · 1997599.060 kr.Markedet · 1998619.850 kr.Markedet · 1999656.260 kr.Markedet · 2000917.510 kr.Markedet · 2001548.020 kr.Markedet · 2002765.270 kr.Markedet · 2003814.440 kr.Markedet · 2004889.130 kr.Markedet · 2005856.240 kr.Markedet · 2006737.110 kr.Markedet · 20071.298.330 kr.Markedet · 20081.251.030 kr.Markedet · 2009338.910 kr.Markedet · 2010422.510 kr.Markedet · 20111.023.990 kr.Markedet · 2012976.800 kr.Markedet · 2013735.460 kr.Markedet · 2014790.900 kr.Markedet · 20151.672.330 kr.Markedet · 20161.469.490 kr.Markedet · 20171.456.730 kr.Markedet · 20181.806.310 kr.Markedet · 2019754.710 kr.Markedet · 20201.613.370 kr.Markedet · 20211.913.120 kr.Markedet · 20221.889.360 kr.Markedet · 20231.769.680 kr.Markedet · 20241.609.630 kr.Markedet · 20251.782.220 kr.Markedet · 20261.788.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.196.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellebækvej 16
9270 Klarup		116 m²36 m05-12-20241.685.000 kr.14.526 kr./m²
Hellebækvej 34
9270 Klarup		120 m²129 m27-08-20252.210.000 kr.18.417 kr./m²
Hellebækvej 40
9270 Klarup		120 m²197 m21-09-20241.960.000 kr.16.333 kr./m²
Hellebækvej 38
9270 Klarup		128 m²194 m29-09-20242.200.000 kr.17.188 kr./m²
Hellebækvej 23
9270 Klarup		134 m²118 m27-03-20241.600.000 kr.11.940 kr./m²
Hellebækvej 97
9270 Klarup		130 m²474 m04-05-20263.135.000 kr.24.115 kr./m²
Hellebækvej 97
9270 Klarup		130 m²474 m04-01-20242.785.000 kr.21.423 kr./m²
Hellebækvej 32
9270 Klarup		136 m²123 m05-05-20252.166.000 kr.15.926 kr./m²
Hellebækvej 36
9270 Klarup		138 m²200 m05-07-20263.330.000 kr.24.130 kr./m²
Hellebækvej 33
9270 Klarup		140 m²227 m30-09-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden