Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hellebækvej 47

Villa · 194 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.311 m², 9 værelser, opført i 1974, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
1311 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.924.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.073 kr/m².2.713.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHellebækvej gns: 16.793 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.599.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,87 pct. siden feb. 2010
485k1,4M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20101.715.000 kr.I dag · vores estimat3.599.253 kr.Markedet · 1992830.902 kr.Markedet · 1993485.000 kr.Markedet · 1994850.302 kr.Markedet · 1995963.210 kr.Markedet · 19961.121.514 kr.Markedet · 19971.056.524 kr.Markedet · 19981.093.190 kr.Markedet · 19991.157.404 kr.Markedet · 20001.618.154 kr.Markedet · 2001966.508 kr.Markedet · 20021.349.658 kr.Markedet · 20031.436.376 kr.Markedet · 20041.568.102 kr.Markedet · 20051.510.096 kr.Markedet · 20061.299.994 kr.Markedet · 20072.289.782 kr.Markedet · 20082.206.362 kr.Markedet · 2009597.714 kr.Markedet · 2010745.154 kr.Markedet · 20111.805.946 kr.Markedet · 20121.722.720 kr.Markedet · 20131.297.084 kr.Markedet · 20141.394.860 kr.Markedet · 20152.949.382 kr.Markedet · 20162.591.646 kr.Markedet · 20172.569.142 kr.Markedet · 20183.185.674 kr.Markedet · 20191.331.034 kr.Markedet · 20202.845.398 kr.Markedet · 20213.374.048 kr.Markedet · 20223.332.144 kr.Markedet · 20233.121.072 kr.Markedet · 20242.838.802 kr.Markedet · 20253.143.188 kr.Markedet · 20263.153.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg
1.715.000 kr.
I dag · vores estimat
3.599.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010feb.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellebækvej 91
9270 Klarup		189 m²213 m05-12-20243.300.000 kr.17.460 kr./m²
Hellebækvej 75
9270 Klarup		175 m²147 m01-05-20242.630.000 kr.15.029 kr./m²
Hellebækvej 105
9270 Klarup		164 m²217 m09-04-20253.200.000 kr.19.512 kr./m²
Hellebækvej 41
9270 Klarup		160 m²64 m17-01-20252.560.000 kr.16.000 kr./m²
Hellebækvej 21
9270 Klarup		143 m²158 m14-11-20242.345.000 kr.16.399 kr./m²
Hellebækvej 33
9270 Klarup		140 m²118 m30-09-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²
Hellebækvej 36
9270 Klarup		138 m²42 m05-07-20263.330.000 kr.24.130 kr./m²
Hellebækvej 32
9270 Klarup		136 m²107 m05-05-20252.166.000 kr.15.926 kr./m²
Hellebækvej 23
9270 Klarup		134 m²107 m27-03-20241.600.000 kr.11.940 kr./m²
Hellebækvej 38
9270 Klarup		128 m²69 m29-09-20242.200.000 kr.17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden