Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hellebækvej 35

Villa · 90 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.638.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.023.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.114 kr/m².2.487.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHellebækvej gns: 16.793 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.497 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.555.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,39 pct. siden sep. 2019
225k635k1,0M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20191.490.000 kr.I dag · vores estimat1.555.374 kr.Markedet · 1992385.470 kr.Markedet · 1993225.000 kr.Markedet · 1994394.470 kr.Markedet · 1995446.850 kr.Markedet · 1996520.290 kr.Markedet · 1997490.140 kr.Markedet · 1998507.150 kr.Markedet · 1999536.940 kr.Markedet · 2000750.690 kr.Markedet · 2001448.380 kr.Markedet · 2002626.130 kr.Markedet · 2003666.360 kr.Markedet · 2004727.470 kr.Markedet · 2005700.560 kr.Markedet · 2006603.090 kr.Markedet · 20071.062.270 kr.Markedet · 20081.023.570 kr.Markedet · 2009277.290 kr.Markedet · 2010345.690 kr.Markedet · 2011837.810 kr.Markedet · 2012799.200 kr.Markedet · 2013601.740 kr.Markedet · 2014647.100 kr.Markedet · 20151.368.270 kr.Markedet · 20161.202.310 kr.Markedet · 20171.191.870 kr.Markedet · 20181.477.890 kr.Markedet · 2019617.490 kr.Markedet · 20201.320.030 kr.Markedet · 20211.565.280 kr.Markedet · 20221.545.840 kr.Markedet · 20231.447.920 kr.Markedet · 20241.316.970 kr.Markedet · 20251.458.180 kr.Markedet · 20261.463.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2019 · Alm. Salg
1.490.000 kr.
I dag · vores estimat
1.555.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellebækvej 16
9270 Klarup		116 m²260 m05-12-20241.685.000 kr.14.526 kr./m²
Hellebækvej 34
9270 Klarup		120 m²166 m27-08-20252.210.000 kr.18.417 kr./m²
Hellebækvej 40
9270 Klarup		120 m²197 m21-09-20241.960.000 kr.16.333 kr./m²
Hellebækvej 38
9270 Klarup		128 m²179 m29-09-20242.200.000 kr.17.188 kr./m²
Hellebækvej 97
9270 Klarup		130 m²251 m04-05-20263.135.000 kr.24.115 kr./m²
Hellebækvej 97
9270 Klarup		130 m²251 m04-01-20242.785.000 kr.21.423 kr./m²
Hellebækvej 23
9270 Klarup		134 m²142 m27-03-20241.600.000 kr.11.940 kr./m²
Hellebækvej 32
9270 Klarup		136 m²190 m05-05-20252.166.000 kr.15.926 kr./m²
Hellebækvej 36
9270 Klarup		138 m²152 m05-07-20263.330.000 kr.24.130 kr./m²
Hellebækvej 33
9270 Klarup		140 m²37 m30-09-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden