Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hellebækvej 1

Villa · 181 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 981 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
981 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.797.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.073 kr/m².2.713.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHellebækvej gns: 16.793 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk181 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.984.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,36 pct. siden mar. 2007
452k1,3M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202422. mar. 20072.400.000 kr.I dag · vores estimat2.984.742 kr.Markedet · 1992775.223 kr.Markedet · 1993452.500 kr.Markedet · 1994793.323 kr.Markedet · 1995898.665 kr.Markedet · 19961.046.361 kr.Markedet · 1997985.726 kr.Markedet · 19981.019.935 kr.Markedet · 19991.079.846 kr.Markedet · 20001.509.721 kr.Markedet · 2001901.742 kr.Markedet · 20021.259.217 kr.Markedet · 20031.340.124 kr.Markedet · 20041.463.023 kr.Markedet · 20051.408.904 kr.Markedet · 20061.212.881 kr.Markedet · 20072.136.343 kr.Markedet · 20082.058.513 kr.Markedet · 2009557.661 kr.Markedet · 2010695.221 kr.Markedet · 20111.684.929 kr.Markedet · 20121.607.280 kr.Markedet · 20131.210.166 kr.Markedet · 20141.301.390 kr.Markedet · 20152.751.743 kr.Markedet · 20162.417.979 kr.Markedet · 20172.396.983 kr.Markedet · 20182.972.201 kr.Markedet · 20191.241.841 kr.Markedet · 20202.654.727 kr.Markedet · 20213.147.952 kr.Markedet · 20223.108.856 kr.Markedet · 20232.911.928 kr.Markedet · 20242.648.573 kr.Markedet · 20252.932.562 kr.Markedet · 20262.942.517 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2007 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.984.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1976nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellebækvej 75
9270 Klarup		175 m²319 m01-05-20242.630.000 kr.15.029 kr./m²
Hellebækvej 91
9270 Klarup		189 m²395 m05-12-20243.300.000 kr.17.460 kr./m²
Hellebækvej 41
9270 Klarup		160 m²143 m17-01-20252.560.000 kr.16.000 kr./m²
Hellebækvej 105
9270 Klarup		164 m²407 m09-04-20253.200.000 kr.19.512 kr./m²
Hellebækvej 21
9270 Klarup		143 m²32 m14-11-20242.345.000 kr.16.399 kr./m²
Hellebækvej 33
9270 Klarup		140 m²165 m30-09-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²
Hellebækvej 36
9270 Klarup		138 m²189 m05-07-20263.330.000 kr.24.130 kr./m²
Hellebækvej 32
9270 Klarup		136 m²131 m05-05-20252.166.000 kr.15.926 kr./m²
Hellebækvej 23
9270 Klarup		134 m²83 m27-03-20241.600.000 kr.11.940 kr./m²
Hellebækvej 38
9270 Klarup		128 m²194 m29-09-20242.200.000 kr.17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden