Hellasvej 8, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.248 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.455 kr/m² × 40 m².1.098.200 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.140.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,71 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2021 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel480.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellasvej 10, Hønsinge L 4560 Vig	42 m²	29 m	05-06-2024	1.095.000 kr.	26.071 kr./m²
Hellasvej 9, Hønsinge L 4560 Vig	43 m²	37 m	15-04-2026	1.275.000 kr.	29.651 kr./m²
Hellasvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	72 m	14-05-2024	935.000 kr.	19.082 kr./m²
Hellasvej 2, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	100 m	14-05-2025	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Skovlyvej 54, Hønsinge L 4560 Vig	41 m²	326 m	07-11-2024	900.000 kr.	21.951 kr./m²
Barringgårdsvej 33, Hønsinge L 4560 Vig	40 m²	560 m	25-02-2026	1.100.000 kr.	27.500 kr./m²
Lokesvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	37 m²	331 m	21-05-2026	1.595.000 kr.	43.108 kr./m²
Emmasvej 1, Vig Lyng 4560 Vig	40 m²	1,0 km	02-12-2024	1.010.000 kr.	25.250 kr./m²
Lyngtoftevej 18, Hønsinge L 4560 Vig	39 m²	839 m	12-05-2024	1.000.000 kr.	25.641 kr./m²
Moseholmen 3, Hønsinge L 4560 Vig	42 m²	654 m	29-03-2025	1.435.000 kr.	34.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu