Hellasvej 7, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.455 kr/m² × 35 m².960.925 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.059.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,92 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1999 · Alm. Salg: 205.303 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg205.303 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellasvej 10, Hønsinge L 4560 Vig	42 m²	74 m	05-06-2024	1.095.000 kr.	26.071 kr./m²
Hellasvej 9, Hønsinge L 4560 Vig	43 m²	28 m	15-04-2026	1.275.000 kr.	29.651 kr./m²
Hellasvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	34 m	14-05-2024	935.000 kr.	19.082 kr./m²
Hellasvej 2, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	79 m	14-05-2025	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Dianasvej 25, Hønsinge L 4560 Vig	35 m²	221 m	16-09-2026	1.295.000 kr.	37.000 kr./m²
Dianasvej 25, Hønsinge L 4560 Vig	35 m²	221 m	28-09-2025	1.000.000 kr.	28.571 kr./m²
Friggsvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	426 m	10-02-2025	1.395.000 kr.	38.750 kr./m²
Keramikvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	475 m	21-08-2026	1.375.000 kr.	38.194 kr./m²
Lokesvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	37 m²	377 m	21-05-2026	1.595.000 kr.	43.108 kr./m²
Idunsvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	37 m²	558 m	18-06-2025	995.000 kr.	26.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu