Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Heliosvej 4

Villa · 131 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.711.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.662.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.652 kr/m².3.236.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHeliosvej gns: 22.529 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.963.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heliosvej 3
9210 Aalborg SØ		136 m²64 m09-03-20253.450.000 kr.25.368 kr./m²
Heliosvej 10
9210 Aalborg SØ		146 m²68 m29-11-20243.450.000 kr.23.630 kr./m²
Heliosvej 18
9210 Aalborg SØ		210 m²34 m16-01-20254.500.000 kr.21.429 kr./m²
Solhøjsvej 83
9210 Aalborg SØ		131 m²525 m04-03-20253.150.000 kr.24.046 kr./m²
Ledavej 38
9210 Aalborg SØ		132 m²544 m09-06-20243.360.000 kr.25.455 kr./m²
Heravej 157
9210 Aalborg SØ		136 m²325 m04-12-20252.825.000 kr.20.772 kr./m²
Solhøjsvej 54
9210 Aalborg SØ		134 m²499 m03-07-20252.612.500 kr.19.496 kr./m²
Johan Strøms Vej 9
9210 Aalborg SØ		139 m²227 m25-10-20233.625.000 kr.26.079 kr./m²
Solvangen 26
9210 Aalborg SØ		130 m²702 m03-02-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²
Ledavej 72
9210 Aalborg SØ		137 m²417 m05-01-20253.200.000 kr.23.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden