Heliosvej 30

Villa · 185 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.308 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1308 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.814.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.488 kr/m².3.685.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHeliosvej gns: 23.630 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+7,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.209.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,01 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 5.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.209.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg5.540.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heliosvej 18 9210 Aalborg SØ	210 m²	126 m	16-01-2025	4.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Heliosvej 8 9210 Aalborg SØ	155 m²	154 m	19-05-2026	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²
Heliosvej 10 9210 Aalborg SØ	146 m²	159 m	29-11-2024	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Heliosvej 3 9210 Aalborg SØ	136 m²	156 m	09-03-2025	3.450.000 kr.	25.368 kr./m²
Christmas Møllers Vej 35, Gug 9210 Aalborg SØ	188 m²	160 m	20-05-2026	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Th. Staunings Vej 17 9210 Aalborg SØ	180 m²	295 m	01-01-2026	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 13 9210 Aalborg SØ	176 m²	143 m	05-03-2025	3.675.000 kr.	20.881 kr./m²
Bavnevangen 12 9210 Aalborg SØ	189 m²	484 m	04-02-2024	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Solhøjsvej 77 9210 Aalborg SØ	178 m²	357 m	08-09-2025	2.875.000 kr.	16.152 kr./m²
Christmas Møllers Vej 23 9210 Aalborg SØ	175 m²	236 m	19-03-2025	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu