Heliosvænget 24, st. 96., 5250 Odense SV — Ejerlejlighed · 30 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 30 m², 1 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 434 m²
Bebygget areal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.393 kr/m².594.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeliosvænget gns: 12.921 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.211 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering497.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heliosvænget 48, st. 1, Dalum 5250 Odense SV	33 m²	120 m	24-07-2024	380.000 kr.	11.515 kr./m²
Heliosvænget 38, 1. 1, Dalum 5250 Odense SV	33 m²	121 m	30-09-2026	435.000 kr.	13.182 kr./m²
Floravænget 29, 1. mf. 5250 Odense SV	43 m²	208 m	01-09-2026	625.000 kr.	14.535 kr./m²
Floravænget 29, 1. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	208 m	01-09-2026	625.000 kr.	14.535 kr./m²
Floravænget 29, st. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	208 m	05-05-2025	700.000 kr.	16.279 kr./m²
Floravænget 29, 2. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	208 m	01-05-2025	700.000 kr.	16.279 kr./m²
Floravænget 27, st. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	223 m	01-10-2025	617.000 kr.	14.349 kr./m²
Floravænget 21, 2. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	263 m	18-03-2024	615.000 kr.	14.302 kr./m²
Floravænget 15, 2. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	311 m	31-10-2025	620.000 kr.	14.419 kr./m²
Floravænget 15, 1. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	311 m	19-06-2024	625.000 kr.	14.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu