Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Helgesvej 41

Villa · 181 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.304 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1304 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi
443.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.122 kr/m².1.854.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelgesvej gns: 10.577 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 12.774 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.329.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,25 pct. siden feb. 2026
275k892k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.595.000 kr.I dag · vores estimat2.329.137 kr.Markedet · 1992678.750 kr.Markedet · 1993646.170 kr.Markedet · 1994869.524 kr.Markedet · 1995849.614 kr.Markedet · 1996709.520 kr.Markedet · 19971.016.496 kr.Markedet · 1998798.029 kr.Markedet · 19991.199.125 kr.Markedet · 20001.133.784 kr.Markedet · 20011.111.883 kr.Markedet · 20021.438.950 kr.Markedet · 20032.638.799 kr.Markedet · 20041.462.118 kr.Markedet · 20051.113.512 kr.Markedet · 20061.890.545 kr.Markedet · 20071.979.778 kr.Markedet · 20082.743.960 kr.Markedet · 20091.125.639 kr.Markedet · 20101.891.088 kr.Markedet · 20111.624.837 kr.Markedet · 20121.080.208 kr.Markedet · 20131.032.967 kr.Markedet · 20141.206.727 kr.Markedet · 20151.328.902 kr.Markedet · 20161.541.396 kr.Markedet · 20171.473.340 kr.Markedet · 20181.769.094 kr.Markedet · 20191.785.927 kr.Markedet · 20202.020.684 kr.Markedet · 20212.193.901 kr.Markedet · 20222.130.189 kr.Markedet · 20231.911.179 kr.Markedet · 20242.527.122 kr.Markedet · 20252.454.722 kr.Markedet · 20262.507.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.329.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgesvej 52
4160 Herlufmagle		169 m²35 m21-05-20251.550.000 kr.9.172 kr./m²
Helgesvej 15
4160 Herlufmagle		166 m²470 m24-04-20252.325.000 kr.14.006 kr./m²
Helgesvej 54
4160 Herlufmagle		229 m²41 m11-05-20252.125.000 kr.9.279 kr./m²
Helgesvej 94A, Gelsted
4160 Herlufmagle		151 m²1,1 km27-09-20242.595.000 kr.17.185 kr./m²
Helgesvej 29
4160 Herlufmagle		129 m²156 m14-05-20251.450.000 kr.11.240 kr./m²
Helgesvej 103, Gelsted
4160 Herlufmagle		101 m²1,1 km21-11-2024655.000 kr.6.485 kr./m²
Helgesvej 127, Gelsted
4160 Herlufmagle		114 m²2,2 km18-12-20241.510.000 kr.13.246 kr./m²
Helgesvej 23
4160 Herlufmagle		349 m²353 m15-09-20252.195.000 kr.6.289 kr./m²
Isaksvej 5
4160 Herlufmagle		173 m²290 m12-02-20261.865.000 kr.10.780 kr./m²
Vinkelvej 2
4160 Herlufmagle		168 m²231 m08-12-20252.275.000 kr.13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden