Helgesvej 4

Villa · 161 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 475 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.093 kr/m².2.819.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHelgesvej gns: 19.197 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²+25,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.714.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,32 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.770.000 kr.
6. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.714.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.495.000 kr.
jun.Ejerskifte
2020dec.Solgt, alm. frit salg2.770.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgesvej 16 7400 Herning	127 m²	89 m	25-03-2025	2.750.000 kr.	21.654 kr./m²
Anemonevej 21 7400 Herning	160 m²	711 m	14-04-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Irisvej 25 7400 Herning	164 m²	626 m	21-11-2025	1.725.000 kr.	10.518 kr./m²
Lykkesvej 34 7400 Herning	160 m²	738 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Kløvermarken 19 7400 Herning	158 m²	653 m	14-07-2026	3.495.000 kr.	22.120 kr./m²
Kingosvej 26 7400 Herning	149 m²	345 m	18-03-2026	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Gl. Landevej 32B 7400 Herning	167 m²	667 m	02-09-2025	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Kærmindevej 12 7400 Herning	166 m²	744 m	14-08-2026	3.645.000 kr.	21.958 kr./m²
Rugvænget 5 7400 Herning	166 m²	772 m	01-06-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Roarsvej 3 7400 Herning	144 m²	182 m	30-10-2024	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu