Helgasvej 3, 2840 Holte — Villa · 71 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 822 m², 3 værelser, opført i 1919, renoveret i 1990. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 822 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.216 kr/m².5.420.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.674.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,97 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2009 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.674.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
1990Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øverødvej 89B, Øverød 2840 Holte	70 m²	1,2 km	24-06-2024	3.350.000 kr.	47.857 kr./m²
Kongevejen 428, Øverød 2840 Holte	87 m²	649 m	03-06-2024	4.600.000 kr.	52.874 kr./m²
Østre Paradisvej 14 2840 Holte	84 m²	1,2 km	27-02-2026	7.250.000 kr.	86.310 kr./m²
Øverødvej 195, Øverød 2840 Holte	67 m²	2,6 km	06-10-2024	3.530.000 kr.	52.687 kr./m²
Vestre Paradisvej 13B, Øverød 2840 Holte	91 m²	773 m	03-11-2024	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Hanne Nielsens Vej 8A, Øverød 2840 Holte	92 m²	1,2 km	03-04-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Landsebakken 34, Øverød 2840 Holte	98 m²	837 m	28-02-2024	7.300.000 kr.	74.490 kr./m²
Rudesøvej 5A, Øverød 2840 Holte	101 m²	979 m	11-12-2023	6.295.000 kr.	62.327 kr./m²
Vasevej 14 2840 Holte	97 m²	1,5 km	04-07-2024	5.280.000 kr.	54.433 kr./m²
Kastanievej 19, Øverød 2840 Holte	106 m²	501 m	13-12-2023	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu