Heldagervej 15

Villa · 343 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 343 m², grund på 8.409 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1981. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 343 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 8409 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.073 kr/m².3.217.000 kr.
2Boligareal større end typisk343 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8409 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.385.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,74 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.385.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 59 5700 Svendborg	278 m²	2,1 km	18-12-2024	2.925.000 kr.	10.522 kr./m²
Håndværkervænget 7, Tved 5700 Svendborg	225 m²	1,7 km	12-05-2025	4.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Håndværkervænget 1, Tved 5700 Svendborg	224 m²	1,7 km	12-05-2025	3.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Brændeskovvej 23, Tved 5700 Svendborg	220 m²	2,0 km	24-06-2026	2.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Daltoftevej 10 5700 Svendborg	215 m²	2,2 km	17-05-2024	2.525.000 kr.	11.744 kr./m²
Heldager Mosevej 19, Heldager 5700 Svendborg	186 m²	1,6 km	07-08-2026	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²
Fåborgvej 60B 5700 Svendborg	219 m²	2,6 km	07-04-2026	2.850.000 kr.	13.014 kr./m²
Bjørnøvej 62 5700 Svendborg	214 m²	2,6 km	04-06-2026	2.725.000 kr.	12.734 kr./m²
Avernakøvej 47 5700 Svendborg	216 m²	2,6 km	13-03-2025	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Bellevuevej 25 5700 Svendborg	284 m²	4,3 km	27-02-2025	4.800.000 kr.	16.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu