Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Helberskovvej 14, Als

Villa · 190 m² · bygget 1712

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.018 m², 5 værelser, opført i 1712, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1712
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
2018 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.061.000 kr.
Offentlig grundværdi
298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i AlsMedian pris/m² for villa i Als (9560, sidste 24 mdr.): 7.815 kr/m² × 190 m².1.484.850 kr.
  2. 2Alders-risiko (314 år)Huset er 314 år gammelt (opført 1712). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.671.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+351,89 pct. siden apr. 2001
307k742k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202414. apr. 2001817.212 kr.2. jun. 2024370.000 kr.I dag · vores estimat1.671.993 kr.Markedet · 1992567.150 kr.Markedet · 1993524.590 kr.Markedet · 1994691.980 kr.Markedet · 1995750.880 kr.Markedet · 1996704.330 kr.Markedet · 1997805.790 kr.Markedet · 19981.206.120 kr.Markedet · 19991.079.200 kr.Markedet · 2000893.570 kr.Markedet · 2001932.140 kr.Markedet · 2002917.700 kr.Markedet · 20031.106.560 kr.Markedet · 2004792.490 kr.Markedet · 20051.184.460 kr.Markedet · 20061.701.260 kr.Markedet · 20071.579.850 kr.Markedet · 20081.441.530 kr.Markedet · 20091.148.170 kr.Markedet · 20101.235.000 kr.Markedet · 2011984.010 kr.Markedet · 20121.292.760 kr.Markedet · 20131.599.230 kr.Markedet · 20141.212.770 kr.Markedet · 20151.210.300 kr.Markedet · 20161.418.350 kr.Markedet · 20171.431.080 kr.Markedet · 20181.071.600 kr.Markedet · 20191.444.190 kr.Markedet · 20201.667.250 kr.Markedet · 20211.539.190 kr.Markedet · 20221.571.110 kr.Markedet · 20231.346.530 kr.Markedet · 20242.046.300 kr.Markedet · 20251.690.430 kr.Markedet · 20261.919.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2001 · Alm. Salg
817.212 kr.
2. jun. 2024 · Alm. Salg
370.000 kr.
I dag · vores estimat
1.671.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte
  • 2024jun.Ejerskifte370.000 kr.
  • majEjerskifte
  • 2001apr.Solgt, familiehandel817.212 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1712Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Hurupvej 36, Als
9560 Hadsund		204 m²652 m13-07-20251.300.000 kr.6.373 kr./m²
Højtoften 9, Als
9560 Hadsund		223 m²159 m05-03-20261.295.000 kr.5.807 kr./m²
Hybenvej 23, Als
9560 Hadsund		160 m²651 m17-08-20251.200.000 kr.7.500 kr./m²
Korsbakken 3, Als
9560 Hadsund		160 m²703 m03-09-20251.000.000 kr.6.250 kr./m²
Hybenvej 3, Als
9560 Hadsund		152 m²631 m11-08-20241.325.000 kr.8.717 kr./m²
Korsbakken 14, Als
9560 Hadsund		153 m²758 m06-01-20251.262.500 kr.8.252 kr./m²
Teglvænget 118, Als
9560 Hadsund		153 m²812 m30-06-20252.200.000 kr.14.379 kr./m²
Højtoften 15, Als
9560 Hadsund		247 m²196 m12-05-20251.700.000 kr.6.883 kr./m²
Teglvænget 120, Als
9560 Hadsund		144 m²814 m07-10-20242.380.000 kr.16.528 kr./m²
Vikingvej 21
9560 Hadsund		121 m²561 m19-09-2026950.000 kr.7.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden