Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Heklagade 4, st.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 9 værelser, opført i 1963, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
110 m²

Indretning

Toiletter
-1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
559.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.876 kr/m².4.781.900 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.901.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,01 pct. siden sep. 2017
657k10,9M21,2M31,5M41,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20175.700.000 kr.30. nov. 20235.002.500 kr.I dag · vores estimat3.901.543 kr.Markedet · 1992773.900 kr.Markedet · 19931.014.572 kr.Markedet · 1994730.409 kr.Markedet · 1995727.139 kr.Markedet · 1996868.730 kr.Markedet · 19971.088.365 kr.Markedet · 19981.236.387 kr.Markedet · 19991.187.010 kr.Markedet · 20001.446.648 kr.Markedet · 20011.472.372 kr.Markedet · 20021.746.071 kr.Markedet · 20031.777.572 kr.Markedet · 20041.703.125 kr.Markedet · 20052.313.307 kr.Markedet · 20062.853.729 kr.Markedet · 200741.722.148 kr.Markedet · 20082.453.154 kr.Markedet · 20092.170.408 kr.Markedet · 20102.342.737 kr.Markedet · 20112.753.667 kr.Markedet · 20122.777.538 kr.Markedet · 20132.072.199 kr.Markedet · 20142.544.714 kr.Markedet · 20153.164.488 kr.Markedet · 20163.256.702 kr.Markedet · 20173.600.706 kr.Markedet · 20183.582.830 kr.Markedet · 20193.550.784 kr.Markedet · 20203.357.418 kr.Markedet · 20214.160.203 kr.Markedet · 20224.199.988 kr.Markedet · 20233.424.017 kr.Markedet · 20243.531.164 kr.Markedet · 20254.203.149 kr.Markedet · 20264.363.161 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
5.002.500 kr.
I dag · vores estimat
3.901.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, familiehandel5.002.500 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte5.700.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farsundsvej 8, st.
8200 Aarhus N		113 m²767 m11-07-20255.200.000 kr.46.018 kr./m²
Lyøgade 11, 3.
8200 Aarhus N		96 m²418 m05-06-20242.850.000 kr.29.688 kr./m²
Otte Ruds Gade 49, 2.
8200 Aarhus N		107 m²1,3 km22-04-20254.946.000 kr.46.224 kr./m²
Otte Ruds Gade 108, 3. 2
8200 Aarhus N		114 m²1,1 km20-08-20254.425.000 kr.38.816 kr./m²
Peder Skrams Gade 46, 1.
8200 Aarhus N		108 m²1,4 km02-01-20255.498.000 kr.50.907 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 10, st.
8200 Aarhus N		107 m²1,4 km24-03-20255.475.000 kr.51.168 kr./m²
Steen Billes Gade 7, 1.
8200 Aarhus N		106 m²1,3 km19-05-20254.630.000 kr.43.679 kr./m²
Otte Ruds Gade 98, 3. th
8200 Aarhus N		104 m²1,2 km29-08-20255.495.000 kr.52.837 kr./m²
Otte Ruds Gade 98, 2. th
8200 Aarhus N		104 m²1,2 km26-04-20254.850.000 kr.46.635 kr./m²
Otte Ruds Gade 98, 1. th
8200 Aarhus N		104 m²1,2 km24-01-20254.450.000 kr.42.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden