Hejringvej 5, Snæbum

Landejendom · 142 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 219.643 m², 7 værelser, opført i 1865. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1865
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 219643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.989 kr/m².3.816.000 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)219643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.487.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+278,45 pct. siden dec. 1969

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1969 · Alm. Salg: 1.060.400 kr.
23. feb. 1999 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.487.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, familiehandel1.450.000 kr.
1969dec.Ejerskifte1.060.400 kr.
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	1,6 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	2,0 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	4,6 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup 9500 Hobro	109 m²	3,4 km	30-11-2024	6.300.000 kr.	57.798 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	4,9 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup 9500 Hobro	100 m²	3,7 km	20-03-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Møgelmosevej 47, Tollestrup 9500 Hobro	169 m²	4,6 km	13-03-2024	9.470.000 kr.	56.036 kr./m²
Tollestrupvej 55A, Tollestrup 9500 Hobro	154 m²	5,6 km	23-09-2024	1.370.000 kr.	8.896 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum 9500 Hobro	170 m²	5,0 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum 9500 Hobro	176 m²	4,9 km	01-10-2025	5.995.000 kr.	34.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu