Hejrevej 8, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.218 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 79 m².1.733.813 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.727.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,70 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2006 · Alm. Salg: 717.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg717.500 kr.
2004jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 23, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	64 m	18-07-2026	1.680.000 kr.	22.400 kr./m²
Kærhøgevej 70, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	277 m	04-03-2026	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Regnspovevej 3, Ulvshale 4780 Stege	81 m²	182 m	30-09-2026	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²
Regnspovevej 3, Ulvshale 4780 Stege	81 m²	182 m	25-08-2026	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²
Regnspovevej 3, Ulvshale 4780 Stege	81 m²	182 m	12-11-2024	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Kærhøgevej 72, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	311 m	23-07-2025	2.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Kærhøgevej 84, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	332 m	29-04-2025	2.750.000 kr.	35.256 kr./m²
Mågevej 16, Ulvshale 4780 Stege	82 m²	208 m	13-05-2024	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Kærhøgevej 44, Ulvshale 4780 Stege	76 m²	234 m	02-04-2025	1.795.000 kr.	23.618 kr./m²
Rylevej 11, Ulvshale 4780 Stege	76 m²	283 m	20-10-2025	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu