Hejrevej 4, 4720 Præstø — Villa · 185 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 723 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.291 kr/m².2.651.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejrevej gns: 10.427 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.924.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 2 4720 Præstø	177 m²	40 m	05-02-2024	1.450.000 kr.	8.192 kr./m²
Hestehavevej 103 4720 Præstø	185 m²	277 m	09-09-2024	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²
Hestehavevej 63 4720 Præstø	188 m²	280 m	16-04-2026	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Ternevej 12 4720 Præstø	178 m²	159 m	16-08-2025	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Hestehavevej 93 4720 Præstø	181 m²	323 m	02-09-2024	2.975.000 kr.	16.436 kr./m²
Næbvej 8 4720 Præstø	180 m²	394 m	01-10-2026	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Ellemosevej 16 4720 Præstø	183 m²	525 m	03-09-2025	3.170.000 kr.	17.322 kr./m²
Hjørnehusvej 6 4720 Præstø	180 m²	456 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²
Næbvej 25 4720 Præstø	192 m²	530 m	05-05-2026	2.950.000 kr.	15.365 kr./m²
Mågevej 10 4720 Præstø	198 m²	276 m	28-04-2026	3.870.000 kr.	19.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu