Hejrevej 39, Lyndby

Fritidshus · 74 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.594 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lejre Kommune (4060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2594 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LyndbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyndby (4060, sidste 24 mdr.): 24.889 kr/m² × 74 m².1.841.786 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.984.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,72 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 28, Lyndby 4060 Kirke Såby	68 m²	132 m	18-02-2025	1.206.250 kr.	17.739 kr./m²
Ternevej 10, Lyndby 4060 Kirke Såby	78 m²	548 m	23-06-2025	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
Ternevej 5, Lyndby 4060 Kirke Såby	84 m²	586 m	31-08-2025	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Fuglebakken 4, Lyndby 4060 Kirke Såby	63 m²	505 m	15-04-2024	2.255.000 kr.	35.794 kr./m²
Fjordvej 4, Lyndby 4060 Kirke Såby	56 m²	439 m	02-02-2026	837.500 kr.	14.955 kr./m²
Svanevej 10, Lyndby 4060 Kirke Såby	52 m²	465 m	07-10-2025	2.295.000 kr.	44.135 kr./m²
Duevej 7, Lyndby 4060 Kirke Såby	45 m²	666 m	20-07-2025	1.115.000 kr.	24.778 kr./m²
Duevej 3, Lyndby 4060 Kirke Såby	43 m²	672 m	31-10-2024	1.000.000 kr.	23.256 kr./m²
Fjordvej 3, Lyndby 4060 Kirke Såby	108 m²	408 m	26-12-2023	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Vibekæret 47, Englerup 4060 Kirke Såby	73 m²	6,4 km	27-08-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu