Hejrevej 37, Lyndby

Fritidshus · 105 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.606 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2004. Beliggende i Lejre Kommune (4060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Grundareal: 2606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elovne, panelvarmere
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LyndbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyndby (4060, sidste 24 mdr.): 24.889 kr/m² × 105 m².2.613.345 kr.
2Boligareal større end typisk105 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2606 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.645.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,12 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.645.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1997jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 39, Lyndby 4060 Kirke Såby	74 m²	22 m	21-05-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Hejrevej 28, Lyndby 4060 Kirke Såby	68 m²	154 m	18-02-2025	1.206.250 kr.	17.739 kr./m²
Fjordvej 3, Lyndby 4060 Kirke Såby	108 m²	429 m	26-12-2023	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Ternevej 5, Lyndby 4060 Kirke Såby	84 m²	565 m	31-08-2025	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Ternevej 10, Lyndby 4060 Kirke Såby	78 m²	527 m	23-06-2025	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
Fuglebakken 4, Lyndby 4060 Kirke Såby	63 m²	483 m	15-04-2024	2.255.000 kr.	35.794 kr./m²
Fjordvej 4, Lyndby 4060 Kirke Såby	56 m²	461 m	02-02-2026	837.500 kr.	14.955 kr./m²
Vibekæret 76, Englerup 4060 Kirke Såby	104 m²	6,4 km	30-03-2025	1.420.000 kr.	13.654 kr./m²
Indelukket 25, Englerup 4060 Kirke Såby	95 m²	7,2 km	30-07-2025	2.680.000 kr.	28.211 kr./m²
Skovmarken 9, Englerup 4060 Kirke Såby	89 m²	6,7 km	02-12-2023	1.495.000 kr.	16.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu