Hejrevej 3, 4671 Strøby — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2003. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.057.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.739 kr/m².1.523.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejrevej gns: 22.759 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.732 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.377.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,24 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1997 · Alm. Salg: 327.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1997majSolgt, alm. frit salg327.900 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 9 4671 Strøby	69 m²	64 m	08-11-2024	1.395.000 kr.	20.217 kr./m²
Løvsangervej 24 4671 Strøby	45 m²	252 m	26-09-2024	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Garderhøjen 38G 4671 Strøby	49 m²	1,1 km	15-04-2025	1.600.000 kr.	32.653 kr./m²
Glentevej 8 4671 Strøby	50 m²	1,1 km	27-09-2026	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Alkevej 10 4671 Strøby	56 m²	315 m	15-07-2025	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Gærdesangervej 28 4671 Strøby	58 m²	158 m	24-05-2024	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²
Strandagervej 21 4671 Strøby	50 m²	1,6 km	09-05-2026	1.860.000 kr.	37.200 kr./m²
Strandagervej 21 4671 Strøby	50 m²	1,6 km	13-08-2025	1.702.000 kr.	34.040 kr./m²
Garderhøjen 29 4671 Strøby	55 m²	833 m	21-12-2023	1.449.000 kr.	26.345 kr./m²
Svalemosevej 16 4671 Strøby	57 m²	517 m	31-03-2026	1.600.000 kr.	28.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu