Hejrevej 27, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.212 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 49 m².1.075.403 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.213.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,56 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2019 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 23, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	45 m	18-07-2026	1.680.000 kr.	22.400 kr./m²
Magnoliavej 10, Ulvshale 4780 Stege	49 m²	535 m	03-06-2026	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²
Tokmosevej 22, Ulvshale 4780 Stege	51 m²	252 m	29-02-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Tokmosevej 9, Ulvshale 4780 Stege	47 m²	277 m	18-08-2026	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²
Bøndernes Vej 12, Udby 4780 Stege	50 m²	756 m	17-10-2024	1.370.000 kr.	27.400 kr./m²
Kærhøgevej 32, Ulvshale 4780 Stege	54 m²	165 m	15-09-2024	1.150.000 kr.	21.296 kr./m²
Edderfuglevej 3, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	147 m	12-06-2026	1.230.000 kr.	21.964 kr./m²
Paradisæblet 17 4780 Stege	46 m²	827 m	18-05-2026	1.380.000 kr.	30.000 kr./m²
Paradisæblet 26, Udby 4780 Stege	51 m²	1,0 km	03-07-2024	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Ulvshalevej 161, Ulvshale 4780 Stege	42 m²	202 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	28.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu