Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Hejrevej 20

Fritidshus · 121 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.229 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2006. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.296 kr/m².1.683.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejrevej gns: 14.069 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-42,50 pct.
3Boligareal større end typisk121 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.814.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+919,19 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1993 · Alm. Salg: 178.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg178.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 24 4760 Vordingborg	86 m²	53 m	16-05-2026	1.660.000 kr.	19.302 kr./m²
Hejrevej 75 4760 Vordingborg	84 m²	583 m	22-03-2024	1.000.000 kr.	11.905 kr./m²
Hejrevej 67 4760 Vordingborg	77 m²	450 m	04-10-2026	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Hejrevej 26 4760 Vordingborg	68 m²	85 m	15-01-2024	1.395.000 kr.	20.515 kr./m²
Hejrevej 55 4760 Vordingborg	67 m²	292 m	22-05-2026	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Næs Strandvej 5 4760 Vordingborg	137 m²	277 m	15-06-2026	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Stenvendervej 5 4760 Vordingborg	122 m²	1,4 km	01-05-2026	2.935.000 kr.	24.057 kr./m²
Fjordternevej 16 4760 Vordingborg	97 m²	60 m	29-11-2024	1.870.000 kr.	19.278 kr./m²
Svanevænget 13 4760 Vordingborg	135 m²	849 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²
Rørhønevej 13 4760 Vordingborg	127 m²	1,6 km	20-02-2024	2.625.000 kr.	20.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu