Hejrevej 2, Hjarbæk, 8831 Løgstrup — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.400 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HjarbækMedian pris/m² for fritidshus i Hjarbæk (8831, sidste 24 mdr.): 20.205 kr/m² × 92 m².1.858.860 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.905.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
2006nov.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 13A, Hjarbæk 8831 Løgstrup	116 m²	105 m	02-10-2024	3.600.000 kr.	31.034 kr./m²
Hejrevej 13B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	118 m²	144 m	22-09-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Hejrevej 17, Hjarbæk 8831 Løgstrup	60 m²	280 m	03-10-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Blishønevej 3, Hjarbæk 8831 Løgstrup	100 m²	96 m	08-04-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Svanevej 29, Hjarbæk 8831 Løgstrup	104 m²	208 m	02-01-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Glentebakken 11, Hjarbæk 8831 Løgstrup	104 m²	440 m	01-10-2026	1.975.000 kr.	18.990 kr./m²
Svanevej 36, Hjarbæk 8831 Løgstrup	109 m²	266 m	16-04-2025	3.120.000 kr.	28.624 kr./m²
Svanevej 48, Hjarbæk 8831 Løgstrup	108 m²	421 m	14-12-2025	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Fjorddalen 9, Hjarbæk 8831 Løgstrup	102 m²	1,1 km	27-05-2025	1.600.000 kr.	15.686 kr./m²
Svanevej 73, Hjarbæk 8831 Løgstrup	116 m²	255 m	17-11-2023	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu