Hejrevej 13

Villa · 128 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.591 kr/m².1.894.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejrevej gns: 10.427 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.050.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,84 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 790.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.050.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
majEjerskifte790.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 2 4720 Præstø	177 m²	153 m	05-02-2024	1.450.000 kr.	8.192 kr./m²
Hestehavevej 69 4720 Præstø	128 m²	352 m	20-02-2025	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Ternevej 20 4720 Præstø	130 m²	258 m	27-02-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Rødegårdsvej 25 4720 Præstø	128 m²	391 m	01-08-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Strandgårdsvej 19 4720 Præstø	130 m²	301 m	05-01-2024	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Tranevej 5A 4720 Præstø	122 m²	168 m	12-07-2026	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Bygvænget 3 4720 Præstø	125 m²	485 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Vibevej 5 4720 Præstø	120 m²	184 m	07-05-2025	1.210.000 kr.	10.083 kr./m²
Strandstien 3 4720 Præstø	124 m²	440 m	22-11-2023	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Rødegårdsvej 5 4720 Præstø	132 m²	445 m	24-03-2024	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu