Hejrevej 1, Hald-Tostrup, 9500 Hobro — Villa · 116 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hald-TostrupMedian pris/m² for villa i Hald-Tostrup (9500, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 116 m².1.160.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.266.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,93 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 1994 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.266.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, familiehandel315.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 6, Hald-Tostrup 9500 Hobro	114 m²	342 m	21-04-2026	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Rønnebærvej 29, Hald-Tostrup 9500 Hobro	120 m²	277 m	18-04-2024	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Tranevænget 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	109 m²	315 m	28-08-2025	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Enebærvej 6, Hald-Tostrup 9500 Hobro	125 m²	179 m	08-03-2026	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Skivevej 66A 9500 Hobro	112 m²	772 m	16-06-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Enebærvej 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	130 m²	93 m	26-06-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Brombærvej 3, Hald-Tostrup 9500 Hobro	132 m²	223 m	14-10-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Engvej 9C, Hobro By 9500 Hobro	115 m²	1,5 km	25-03-2026	1.025.000 kr.	8.913 kr./m²
Ølsvej 19, Hald-Tostrup 9500 Hobro	135 m²	273 m	22-04-2025	1.770.000 kr.	13.111 kr./m²
Rønnebærvej 24, Hald-Tostrup 9500 Hobro	136 m²	275 m	07-03-2024	1.910.000 kr.	14.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu