Hejreskov Alle 24

Villa · 156 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.190 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2002. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.020 kr/m².6.837.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejreskov gns: 43.297 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.647.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,22 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.647.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
Ombygning
1980dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejreskov Alle 5 3050 Humlebæk	177 m²	255 m	04-02-2026	5.850.000 kr.	33.051 kr./m²
Hejreskov Alle 8 3050 Humlebæk	205 m²	240 m	23-06-2026	9.300.000 kr.	45.366 kr./m²
Humlebæk Strandvej 32 3050 Humlebæk	150 m²	137 m	04-03-2025	7.257.000 kr.	48.380 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 7 3050 Humlebæk	166 m²	164 m	15-05-2025	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Louisevej 1 3050 Humlebæk	164 m²	341 m	12-07-2024	7.145.000 kr.	43.567 kr./m²
Ved Hegnet 2 3050 Humlebæk	154 m²	827 m	23-03-2025	5.875.000 kr.	38.149 kr./m²
Ved Hegnet 4 3050 Humlebæk	161 m²	805 m	03-02-2025	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Birkevænget 11 3050 Humlebæk	163 m²	768 m	11-04-2024	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²
Humlebæk Strandvej 6 3050 Humlebæk	167 m²	594 m	03-08-2024	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Boserupvej 109 3050 Humlebæk	159 m²	1,1 km	18-03-2025	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu