Hejreskov Alle 12

Villa · 106 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.091 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 851.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.135 kr/m².6.072.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejreskov gns: 43.297 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering5.640.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,43 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2023 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.640.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2019nov.Ejerandel overdraget
1988apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejreskov Alle 24 3050 Humlebæk	156 m²	199 m	29-10-2023	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Hejreskov Alle 5 3050 Humlebæk	177 m²	61 m	04-02-2026	5.850.000 kr.	33.051 kr./m²
Hejreskov Alle 8 3050 Humlebæk	205 m²	43 m	23-06-2026	9.300.000 kr.	45.366 kr./m²
Humlebæk Strandvej 36 3050 Humlebæk	114 m²	79 m	20-10-2023	4.925.000 kr.	43.202 kr./m²
Torpenvej 32 3050 Humlebæk	110 m²	499 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Ved Hegnet 17 3050 Humlebæk	103 m²	660 m	16-07-2025	6.400.000 kr.	62.136 kr./m²
Frederikkevej 16 3050 Humlebæk	97 m²	335 m	10-04-2024	6.695.000 kr.	69.021 kr./m²
Humlebæk Strandvej 106 3050 Humlebæk	105 m²	1,1 km	29-01-2025	4.625.000 kr.	44.048 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 14 3050 Humlebæk	94 m²	276 m	15-08-2025	6.525.000 kr.	69.415 kr./m²
Humlebæk Strandvej 111 3050 Humlebæk	105 m²	1,2 km	26-10-2023	6.100.000 kr.	58.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu