Hejrebakken 43

Villa · 115 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.678 kr/m².7.833.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejrebakken gns: 43.137 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-14,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.531.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+979,33 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 512.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.531.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg512.500 kr.
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrebakken 55 3500 Værløse	140 m²	56 m	16-05-2024	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Hejrebakken 35 3500 Værløse	86 m²	42 m	18-08-2025	6.050.000 kr.	70.349 kr./m²
Hejrebakken 31 3500 Værløse	151 m²	95 m	23-08-2025	5.995.000 kr.	39.702 kr./m²
Hejrebakken 19 3500 Værløse	153 m²	142 m	05-06-2024	6.600.000 kr.	43.137 kr./m²
Hejrebakken 39 3500 Værløse	157 m²	58 m	26-09-2024	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Hejrebakken 44A 3500 Værløse	168 m²	137 m	03-01-2025	9.995.000 kr.	59.494 kr./m²
Hejrebakken 36 3500 Værløse	172 m²	77 m	12-09-2024	9.300.000 kr.	54.070 kr./m²
Hejrebakken 60 3500 Værløse	183 m²	287 m	02-06-2025	9.995.000 kr.	54.617 kr./m²
Hejrebakken 26 3500 Værløse	219 m²	123 m	03-11-2025	13.500.000 kr.	61.644 kr./m²
Helenestien 7 3500 Værløse	116 m²	323 m	04-12-2023	5.150.000 kr.	44.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu