Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3500 Værløse

Hejrebakken 41

Villa · 101 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.936.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.164 kr/m².7.397.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHejrebakken gns: 43.137 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.178 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.636.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,41 pct. siden feb. 2020
632k1,9M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20203.850.000 kr.I dag · vores estimat5.636.608 kr.Markedet · 1992731.947 kr.Markedet · 1993688.113 kr.Markedet · 1994729.321 kr.Markedet · 1995922.534 kr.Markedet · 1996858.096 kr.Markedet · 1997990.305 kr.Markedet · 19981.111.606 kr.Markedet · 19991.255.834 kr.Markedet · 20001.209.677 kr.Markedet · 20011.289.770 kr.Markedet · 20021.492.982 kr.Markedet · 20031.524.090 kr.Markedet · 20041.582.973 kr.Markedet · 20052.047.472 kr.Markedet · 20062.448.139 kr.Markedet · 20072.562.774 kr.Markedet · 20082.698.619 kr.Markedet · 20092.159.582 kr.Markedet · 20102.159.279 kr.Markedet · 20112.088.276 kr.Markedet · 20122.162.713 kr.Markedet · 20132.289.670 kr.Markedet · 20141.994.952 kr.Markedet · 20152.595.498 kr.Markedet · 20162.963.441 kr.Markedet · 20172.707.406 kr.Markedet · 20182.945.261 kr.Markedet · 20192.877.995 kr.Markedet · 20203.190.287 kr.Markedet · 20213.680.036 kr.Markedet · 20224.058.887 kr.Markedet · 20234.464.907 kr.Markedet · 20244.002.630 kr.Markedet · 20254.103.630 kr.Markedet · 20264.807.903 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.636.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejrebakken 35
3500 Værløse		86 m²27 m18-08-20256.050.000 kr.70.349 kr./m²
Hejrebakken 55
3500 Værløse		140 m²88 m16-05-20245.850.000 kr.41.786 kr./m²
Hejrebakken 31
3500 Værløse		151 m²65 m23-08-20255.995.000 kr.39.702 kr./m²
Hejrebakken 19
3500 Værløse		153 m²110 m05-06-20246.600.000 kr.43.137 kr./m²
Hejrebakken 39
3500 Værløse		157 m²26 m26-09-20245.900.000 kr.37.580 kr./m²
Hejrebakken 44A
3500 Værløse		168 m²159 m03-01-20259.995.000 kr.59.494 kr./m²
Hejrebakken 36
3500 Værløse		172 m²90 m12-09-20249.300.000 kr.54.070 kr./m²
Hejrebakken 60
3500 Værløse		183 m²317 m02-06-20259.995.000 kr.54.617 kr./m²
Tingmosen 9
3500 Værløse		106 m²720 m03-06-20266.585.000 kr.62.123 kr./m²
Åsevej 19
3500 Værløse		112 m²313 m20-05-20267.703.000 kr.68.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden