Hejningevej 5, Landsgrav

Villa · 112 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 2.966 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.204 kr/m².2.203.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.762.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,74 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.003.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.003.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2021jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejningevej 1, Landsgrav 4200 Slagelse	114 m²	246 m	03-06-2025	1.510.000 kr.	13.246 kr./m²
Anne-Marievej 23 4200 Slagelse	112 m²	2,5 km	27-02-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Hollandsvej 9 4200 Slagelse	116 m²	2,3 km	13-11-2023	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Hollandsvej 7 4200 Slagelse	116 m²	2,3 km	18-08-2026	2.525.000 kr.	21.767 kr./m²
Columbiavej 1 4200 Slagelse	115 m²	2,5 km	05-11-2024	1.730.000 kr.	15.043 kr./m²
Tunøvej 13 4200 Slagelse	116 m²	2,5 km	29-12-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Tunøvej 4 4200 Slagelse	108 m²	2,6 km	30-06-2025	2.430.000 kr.	22.500 kr./m²
Belgiensvej 9 4200 Slagelse	121 m²	2,3 km	08-09-2025	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Ugandavej 1 4200 Slagelse	113 m²	2,9 km	18-09-2025	2.345.000 kr.	20.752 kr./m²
Frodesvej 39 4200 Slagelse	115 m²	2,9 km	28-09-2026	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu