Hejningevej 10, Landsgrav

Villa · 141 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 8.025 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 8025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.279 kr/m².2.639.600 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.988.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,66 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.988.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2001Ombygning
1986majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejningevej 5, Landsgrav 4200 Slagelse	112 m²	383 m	26-02-2025	1.003.000 kr.	8.955 kr./m²
Hejningevej 1, Landsgrav 4200 Slagelse	114 m²	581 m	03-06-2025	1.510.000 kr.	13.246 kr./m²
Frankrigsvej 20 4200 Slagelse	144 m²	2,1 km	28-05-2026	4.200.000 kr.	29.167 kr./m²
Spaniensvej 1 4200 Slagelse	131 m²	2,1 km	15-04-2025	3.600.000 kr.	27.481 kr./m²
Frankrigsvej 6 4200 Slagelse	134 m²	2,3 km	26-05-2024	2.718.000 kr.	20.284 kr./m²
Margrethevej 5 4200 Slagelse	140 m²	2,7 km	10-10-2024	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Frodesvej 59 4200 Slagelse	139 m²	2,7 km	15-01-2025	1.805.000 kr.	12.986 kr./m²
Oklahomavej 9 4200 Slagelse	143 m²	2,8 km	29-01-2025	2.625.000 kr.	18.357 kr./m²
Cubavej 1 4200 Slagelse	136 m²	2,7 km	02-04-2025	2.945.000 kr.	21.654 kr./m²
Belgiensvej 2 4200 Slagelse	153 m²	2,3 km	06-03-2024	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu