Hejls Skovvej 32, 6094 Hejls — Villa · 178 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 14.470 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1987. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 14470 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6094 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.776 kr/m².1.965.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejls gns: 6.901 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6094-snit 11.390 kr/m²-39,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.727.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,01 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (villa)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2011 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejls Kirkevej 6 6094 Hejls	192 m²	2,5 km	29-09-2024	1.325.000 kr.	6.901 kr./m²
Hejls Stationsvej 14 6094 Hejls	189 m²	2,7 km	25-03-2024	1.250.000 kr.	6.614 kr./m²
Toldbakken 16, Hejlsminde 6094 Hejls	181 m²	3,6 km	22-04-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²
Engvej 35, og 35A 6094 Hejls	145 m²	2,3 km	25-08-2026	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Engvej 5 6094 Hejls	142 m²	2,5 km	03-11-2023	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Vargårdevej 36 6094 Hejls	120 m²	1,9 km	03-06-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Over Noret 20, Hejlsminde 6094 Hejls	177 m²	4,7 km	22-11-2025	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Hejls Landevej 51 6094 Hejls	127 m²	2,5 km	25-06-2024	950.000 kr.	7.480 kr./m²
Toldbakken 30, Hejlsminde 6094 Hejls	213 m²	3,5 km	03-04-2025	4.100.000 kr.	19.249 kr./m²
Hejls Kirkevej 4 6094 Hejls	116 m²	2,6 km	21-01-2026	665.000 kr.	5.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu