Heimdalsvej 8

Villa · 121 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 679 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.135 kr/m².1.555.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 12.576 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²+15,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.310.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,22 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.310.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 18 9900 Frederikshavn	119 m²	87 m	21-05-2026	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Heimdalsvej 11 9900 Frederikshavn	132 m²	26 m	10-12-2024	1.660.000 kr.	12.576 kr./m²
Heimdalsvej 14 9900 Frederikshavn	141 m²	59 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	11.879 kr./m²
Heimdalsvej 13 9900 Frederikshavn	157 m²	34 m	04-03-2025	2.325.000 kr.	14.809 kr./m²
Thorsvej 21 9900 Frederikshavn	122 m²	224 m	29-10-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Friggasvej 1 9900 Frederikshavn	117 m²	114 m	23-04-2026	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Ydunsvej 13 9900 Frederikshavn	121 m²	422 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Bragesvej 11 9900 Frederikshavn	117 m²	400 m	08-08-2024	1.245.000 kr.	10.641 kr./m²
Carl Nielsens Vej 14 9900 Frederikshavn	118 m²	697 m	27-02-2024	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Padborgvej 3 9900 Frederikshavn	129 m²	385 m	17-09-2025	1.575.000 kr.	12.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu