Heimdalsvej 5

Villa · 159 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1925
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.178 kr/m².4.612.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 39.643 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.690.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,45 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.690.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 14B 3000 Helsingør	132 m²	186 m	19-03-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Heimdalsvej 18 3000 Helsingør	126 m²	240 m	11-06-2025	4.995.000 kr.	39.643 kr./m²
Heimdalsvej 6 3000 Helsingør	84 m²	87 m	12-03-2025	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Baldersvej 22 3000 Helsingør	155 m²	111 m	11-05-2025	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Galschiøtsvej 6 3000 Helsingør	160 m²	379 m	12-07-2024	5.295.000 kr.	33.094 kr./m²
Montebello Alle 31A 3000 Helsingør	159 m²	484 m	19-05-2024	5.125.000 kr.	32.233 kr./m²
Brygger Heises Vej 3 3000 Helsingør	154 m²	424 m	19-08-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Esrumvej 38 3000 Helsingør	156 m²	639 m	27-11-2025	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Haderslevvej 1 3000 Helsingør	160 m²	787 m	08-11-2025	4.395.000 kr.	27.469 kr./m²
Belvederevej 44B 3000 Helsingør	150 m²	413 m	06-12-2023	4.515.000 kr.	30.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu