Heimdalsvej 3

Villa · 75 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.059 kr/m².1.750.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 17.568 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.660.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,04 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.660.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 11 3300 Frederiksværk	111 m²	95 m	06-04-2025	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Ved Gærdet 2A 3300 Frederiksværk	76 m²	400 m	10-09-2026	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Baldersvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	228 m	29-08-2024	1.175.000 kr.	14.688 kr./m²
Grøndalsvej 2 3300 Frederiksværk	77 m²	696 m	03-07-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Grøndalsvej 4 3300 Frederiksværk	73 m²	717 m	10-03-2026	1.237.500 kr.	16.952 kr./m²
Hjortemosevej 2B 3300 Frederiksværk	73 m²	938 m	03-07-2024	1.551.000 kr.	21.247 kr./m²
Birkedalsvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	778 m	22-07-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Hulgårdsvej 16 3300 Frederiksværk	81 m²	735 m	23-06-2026	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Fyrrebakken 1 3300 Frederiksværk	70 m²	961 m	07-03-2024	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Ådalsvej 14 3300 Frederiksværk	80 m²	985 m	16-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu