Heimdalsvej 16

Villa · 338 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 338 m², grund på 1.906 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 338 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 1906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.525 kr/m².2.972.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 10.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-11,00 pct.
3Boligareal større end typisk338 m² vs. 291 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.576.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,36 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.576.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 2 9700 Brønderslev	333 m²	156 m	23-10-2025	4.137.500 kr.	12.425 kr./m²
Asgård 39 9700 Brønderslev	275 m²	462 m	04-03-2024	2.050.000 kr.	7.455 kr./m²
Nørregade 75 9700 Brønderslev	393 m²	741 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	7.379 kr./m²
Møllevej 10 9700 Brønderslev	357 m²	1,6 km	22-12-2024	2.685.000 kr.	7.521 kr./m²
Thorsvej 24 9700 Brønderslev	233 m²	74 m	13-10-2026	3.965.000 kr.	17.017 kr./m²
Smalbyvej 23 9700 Brønderslev	290 m²	1,4 km	25-03-2025	2.600.000 kr.	8.966 kr./m²
Eriksgade 29 9700 Brønderslev	272 m²	1,1 km	05-06-2025	2.500.000 kr.	9.191 kr./m²
Fredensgade 14 9700 Brønderslev	277 m²	1,3 km	07-12-2025	3.504.000 kr.	12.650 kr./m²
Ydunsvej 4 9700 Brønderslev	219 m²	138 m	09-04-2024	2.885.000 kr.	13.174 kr./m²
Ole Lukøjes Vej 7 9700 Brønderslev	264 m²	1,2 km	03-07-2026	2.500.000 kr.	9.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu