Heimdalsvej 13

Villa · 130 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 787 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.029 kr/m².3.783.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 39.643 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.044.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,84 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.044.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 14B 3000 Helsingør	132 m²	122 m	19-03-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Heimdalsvej 18 3000 Helsingør	126 m²	177 m	11-06-2025	4.995.000 kr.	39.643 kr./m²
Heimdalsvej 6 3000 Helsingør	84 m²	51 m	12-03-2025	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Baldersvej 35 3000 Helsingør	125 m²	189 m	09-06-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
H C Andersens Vej 13 3000 Helsingør	130 m²	531 m	18-05-2025	3.325.000 kr.	25.577 kr./m²
Gefionsvej 74 3000 Helsingør	133 m²	349 m	12-05-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Baldersvej 3 3000 Helsingør	137 m²	136 m	24-01-2024	3.440.000 kr.	25.109 kr./m²
Galschiøtsvej 16 3000 Helsingør	132 m²	447 m	16-12-2024	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Fenrisvej 18B 3000 Helsingør	127 m²	401 m	22-04-2025	3.175.000 kr.	25.000 kr./m²
Unnasvej 22 3000 Helsingør	130 m²	618 m	17-02-2025	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu