Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Heimdalsvej 10

Villa · 160 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.518 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2015. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
2518 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.686.000 kr.
Offentlig grundværdi
498.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.276 kr/m².2.316.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 10.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.321.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,62 pct. siden okt. 2018
382k1,2M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20183.550.000 kr.I dag · vores estimat2.321.114 kr.Markedet · 1992574.240 kr.Markedet · 1993539.360 kr.Markedet · 1994602.720 kr.Markedet · 1995490.400 kr.Markedet · 1996629.600 kr.Markedet · 1997381.760 kr.Markedet · 1998831.200 kr.Markedet · 19991.015.200 kr.Markedet · 2000905.760 kr.Markedet · 20011.155.520 kr.Markedet · 20021.036.960 kr.Markedet · 2003854.880 kr.Markedet · 2004957.760 kr.Markedet · 2005966.720 kr.Markedet · 20061.164.320 kr.Markedet · 20071.157.920 kr.Markedet · 20081.112.000 kr.Markedet · 20091.397.280 kr.Markedet · 20101.387.840 kr.Markedet · 20111.226.240 kr.Markedet · 20121.156.320 kr.Markedet · 20131.049.280 kr.Markedet · 20141.652.000 kr.Markedet · 20151.266.720 kr.Markedet · 20161.063.040 kr.Markedet · 20171.260.960 kr.Markedet · 20181.466.560 kr.Markedet · 20191.188.640 kr.Markedet · 20201.515.040 kr.Markedet · 20211.592.960 kr.Markedet · 20221.603.040 kr.Markedet · 20231.404.640 kr.Markedet · 20241.702.240 kr.Markedet · 20251.489.600 kr.Markedet · 20261.784.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.321.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frejasvej 18
9700 Brønderslev		160 m²214 m06-10-20251.650.000 kr.10.312 kr./m²
Baldersvej 28
9700 Brønderslev		163 m²219 m01-02-20241.300.000 kr.7.975 kr./m²
Haraldsgade 28
9700 Brønderslev		157 m²335 m30-11-20251.480.000 kr.9.427 kr./m²
Friggsvej 22
9700 Brønderslev		166 m²186 m04-07-20243.525.000 kr.21.235 kr./m²
Ådalen 539
9700 Brønderslev		166 m²277 m12-01-20263.500.000 kr.21.084 kr./m²
Odinsvej 26
9700 Brønderslev		150 m²138 m18-03-20262.625.000 kr.17.500 kr./m²
Olufsgade 20
9700 Brønderslev		161 m²629 m09-01-20241.600.000 kr.9.938 kr./m²
Kongensgade 4
9700 Brønderslev		159 m²636 m04-08-20241.830.000 kr.11.509 kr./m²
Huginsvej 8
9700 Brønderslev		169 m²276 m29-02-20244.450.000 kr.26.331 kr./m²
Skjoldsgade 8
9700 Brønderslev		161 m²719 m26-08-20241.200.000 kr.7.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden