Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E1

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Heimdalsgade 69

Villa · 136 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 530 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E1
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.560.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.209 kr/m².3.505.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsgade gns: 25.986 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.214.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,29 pct. siden jun. 2008
535k1,8M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20082.125.000 kr.I dag · vores estimat3.214.955 kr.Markedet · 1992598.672 kr.Markedet · 1993658.784 kr.Markedet · 1994721.888 kr.Markedet · 1995665.992 kr.Markedet · 1996686.120 kr.Markedet · 1997997.016 kr.Markedet · 19981.163.344 kr.Markedet · 19991.188.368 kr.Markedet · 20001.262.216 kr.Markedet · 20011.357.688 kr.Markedet · 20021.168.784 kr.Markedet · 20031.264.528 kr.Markedet · 20041.475.192 kr.Markedet · 20051.776.976 kr.Markedet · 20061.934.600 kr.Markedet · 20072.230.400 kr.Markedet · 20082.558.432 kr.Markedet · 20091.544.280 kr.Markedet · 20102.125.000 kr.Markedet · 20112.289.424 kr.Markedet · 20121.974.176 kr.Markedet · 20132.250.528 kr.Markedet · 20141.900.872 kr.Markedet · 20152.338.928 kr.Markedet · 20162.380.000 kr.Markedet · 20172.916.656 kr.Markedet · 20182.918.152 kr.Markedet · 20193.125.280 kr.Markedet · 20203.007.640 kr.Markedet · 20213.268.488 kr.Markedet · 20223.862.128 kr.Markedet · 20233.379.736 kr.Markedet · 20243.686.416 kr.Markedet · 20253.626.304 kr.Markedet · 20263.700.016 kr.Markedet · 20275.785.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.214.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heimdalsgade 63
9000 Aalborg		133 m²45 m12-03-20254.650.000 kr.34.962 kr./m²
Heimdalsgade 34
9000 Aalborg		137 m²341 m21-07-20244.900.000 kr.35.766 kr./m²
Heimdalsgade 36
9000 Aalborg		139 m²329 m31-08-20264.250.000 kr.30.576 kr./m²
Heimdalsgade 26A
9000 Aalborg		116 m²409 m26-02-20251.950.000 kr.16.810 kr./m²
Heimdalsgade 61
9000 Aalborg		107 m²55 m27-08-20261.700.000 kr.15.888 kr./m²
Enghavevej 31
9000 Aalborg		133 m²326 m30-09-20243.900.000 kr.29.323 kr./m²
Hadsundvej 73
9000 Aalborg		132 m²276 m18-09-20243.350.000 kr.25.379 kr./m²
Frejasgade 6
9000 Aalborg		141 m²294 m25-05-20242.800.000 kr.19.858 kr./m²
Bellahøj 9
9000 Aalborg		140 m²425 m10-06-20263.600.000 kr.25.714 kr./m²
Lundsgårdsgade 15
9000 Aalborg		142 m²364 m07-05-20243.950.000 kr.27.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden