Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Heimdalsgade 38

Villa · 131 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 492 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.713.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.109 kr/m².3.556.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsgade gns: 25.986 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.030.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,45 pct. siden aug. 2016
516k1,8M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20163.275.000 kr.I dag · vores estimat3.030.913 kr.Markedet · 1992576.662 kr.Markedet · 1993634.564 kr.Markedet · 1994695.348 kr.Markedet · 1995641.507 kr.Markedet · 1996660.895 kr.Markedet · 1997960.361 kr.Markedet · 19981.120.574 kr.Markedet · 19991.144.678 kr.Markedet · 20001.215.811 kr.Markedet · 20011.307.773 kr.Markedet · 20021.125.814 kr.Markedet · 20031.218.038 kr.Markedet · 20041.420.957 kr.Markedet · 20051.711.646 kr.Markedet · 20061.863.475 kr.Markedet · 20072.148.400 kr.Markedet · 20082.464.372 kr.Markedet · 20091.487.505 kr.Markedet · 20102.046.875 kr.Markedet · 20112.205.254 kr.Markedet · 20121.901.596 kr.Markedet · 20132.167.788 kr.Markedet · 20141.830.987 kr.Markedet · 20152.252.938 kr.Markedet · 20162.292.500 kr.Markedet · 20172.809.426 kr.Markedet · 20182.810.867 kr.Markedet · 20193.010.380 kr.Markedet · 20202.897.065 kr.Markedet · 20213.148.323 kr.Markedet · 20223.720.138 kr.Markedet · 20233.255.481 kr.Markedet · 20243.550.886 kr.Markedet · 20253.492.984 kr.Markedet · 20263.563.986 kr.Markedet · 20275.573.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.030.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heimdalsgade 63
9000 Aalborg		133 m²270 m12-03-20254.650.000 kr.34.962 kr./m²
Heimdalsgade 34
9000 Aalborg		137 m²26 m21-07-20244.900.000 kr.35.766 kr./m²
Heimdalsgade 36
9000 Aalborg		139 m²15 m31-08-20264.250.000 kr.30.576 kr./m²
Heimdalsgade 26A
9000 Aalborg		116 m²95 m26-02-20251.950.000 kr.16.810 kr./m²
Heimdalsgade 61
9000 Aalborg		107 m²260 m27-08-20261.700.000 kr.15.888 kr./m²
Hadsundvej 73
9000 Aalborg		132 m²76 m18-09-20243.350.000 kr.25.379 kr./m²
Enghavevej 31
9000 Aalborg		133 m²401 m30-09-20243.900.000 kr.29.323 kr./m²
Petersborgvej 5
9000 Aalborg		131 m²536 m22-02-20242.350.000 kr.17.939 kr./m²
Kirkedalsvej 14
9000 Aalborg		133 m²429 m22-01-20254.500.000 kr.33.835 kr./m²
Birkevej 19A
9000 Aalborg		131 m²666 m23-10-20244.010.000 kr.30.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden