Heilmannsvej 8

Villa · 130 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.152 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.643 kr/m².2.832.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHeilmannsvej gns: 22.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²+6,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.195.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,27 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.195.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heilmannsvej 6 3300 Frederiksværk	106 m²	40 m	26-02-2025	2.475.000 kr.	23.349 kr./m²
Frydsvej 2 3300 Frederiksværk	125 m²	71 m	30-09-2024	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Anker Heegaardsgade 23 3300 Frederiksværk	133 m²	410 m	31-08-2026	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Anker Heegaardsgade 23 3300 Frederiksværk	133 m²	410 m	14-07-2026	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Solvænget 17 3300 Frederiksværk	128 m²	509 m	05-11-2025	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Frydsvej 15 3300 Frederiksværk	119 m²	71 m	30-06-2026	3.100.000 kr.	26.050 kr./m²
Frydsvej 15 3300 Frederiksværk	119 m²	71 m	01-05-2026	3.100.000 kr.	26.050 kr./m²
Karlsgavevej 13 3300 Frederiksværk	126 m²	528 m	15-01-2026	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Duevej 19 3300 Frederiksværk	132 m²	742 m	06-07-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Bryggervangen 1A 3300 Frederiksværk	131 m²	929 m	28-01-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu