Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Heidesvej 2

Villa · 163 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.035 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
1035 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.906.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.814 kr/m².7.280.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering7.377.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+567,68 pct. siden nov. 2000
904k3,1M5,3M7,5M9,7M1992199620002004200820122016202020245. nov. 20001.105.000 kr.I dag · vores estimat7.377.827 kr.Markedet · 19921.042.548 kr.Markedet · 1993978.326 kr.Markedet · 19941.256.730 kr.Markedet · 19951.200.821 kr.Markedet · 19961.273.845 kr.Markedet · 19971.628.370 kr.Markedet · 19981.742.796 kr.Markedet · 19991.591.695 kr.Markedet · 20001.699.112 kr.Markedet · 20011.720.954 kr.Markedet · 20021.662.111 kr.Markedet · 20032.175.398 kr.Markedet · 20042.001.803 kr.Markedet · 20052.603.762 kr.Markedet · 20062.888.360 kr.Markedet · 20074.860.986 kr.Markedet · 20083.512.650 kr.Markedet · 20093.038.157 kr.Markedet · 20103.718.682 kr.Markedet · 20113.461.957 kr.Markedet · 20123.395.779 kr.Markedet · 20134.177.527 kr.Markedet · 20143.628.054 kr.Markedet · 20153.873.206 kr.Markedet · 20163.883.312 kr.Markedet · 20174.097.331 kr.Markedet · 20184.582.093 kr.Markedet · 20194.920.318 kr.Markedet · 20205.083.155 kr.Markedet · 20216.341.189 kr.Markedet · 20226.163.682 kr.Markedet · 20236.044.529 kr.Markedet · 20247.581.293 kr.Markedet · 20256.573.790 kr.Markedet · 20267.832.639 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2000 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
I dag · vores estimat
7.377.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003Ombygning
  • 2000nov.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heidesvej 17
8270 Højbjerg		154 m²116 m10-11-20258.200.000 kr.53.247 kr./m²
Højmarkvej 13
8270 Højbjerg		157 m²299 m05-12-20239.450.000 kr.60.191 kr./m²
Dalvangen 2A
8270 Højbjerg		156 m²358 m08-06-20267.700.000 kr.49.359 kr./m²
Hjulbjergvej 5A
8270 Højbjerg		162 m²726 m14-06-20246.250.000 kr.38.580 kr./m²
M.C. Holsts Vej 18
8270 Højbjerg		152 m²282 m15-11-20246.350.000 kr.41.776 kr./m²
Dalvangen 54
8270 Højbjerg		170 m²533 m14-10-20256.400.000 kr.37.647 kr./m²
Egebæksvej 8
8270 Højbjerg		170 m²579 m08-09-20257.150.000 kr.42.059 kr./m²
Teglbakken 25
8270 Højbjerg		164 m²893 m03-04-20255.400.000 kr.32.927 kr./m²
Højmarkvej 30
8270 Højbjerg		179 m²164 m16-08-20266.250.000 kr.34.916 kr./m²
Hørhavevej 49
8270 Højbjerg		168 m²727 m21-05-20259.650.000 kr.57.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden