Heibergsvej 7

Villa · 158 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 525 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.106 kr/m².2.232.100 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.127.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,31 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
jan.Ejerskifte1.900.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arrebovej 9 4760 Vordingborg	160 m²	81 m	15-09-2025	3.000.003 kr.	18.750 kr./m²
Chr Winthersvej 25 4760 Vordingborg	160 m²	164 m	31-05-2026	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Goldschmidtsvej 32 4760 Vordingborg	163 m²	165 m	22-04-2026	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Violvej 4 4760 Vordingborg	158 m²	435 m	26-05-2026	3.410.000 kr.	21.582 kr./m²
Skovvej 11 4760 Vordingborg	148 m²	159 m	12-08-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Chr Winthersvej 21 4760 Vordingborg	145 m²	160 m	12-10-2026	1.401.000 kr.	9.662 kr./m²
Københavnsvej 26 4760 Vordingborg	155 m²	674 m	14-04-2026	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
H I Hansensvej 9 4760 Vordingborg	169 m²	411 m	30-07-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
H I Hansensvej 9 4760 Vordingborg	169 m²	411 m	17-01-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Goldschmidtsvej 20 4760 Vordingborg	140 m²	65 m	18-12-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu