Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Heibergsgade 2, st. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1890
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
492 m²
Bebygget areal
168 m²
Erhvervsareal
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.653.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.547 kr/m².3.025.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeibergsgade gns: 48.600 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.648.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,96 pct. siden dec. 2025
393k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.598.000 kr.I dag · vores estimat2.648.886 kr.Markedet · 1992460.560 kr.Markedet · 1993408.480 kr.Markedet · 1994409.200 kr.Markedet · 1995532.440 kr.Markedet · 1996555.780 kr.Markedet · 1997680.580 kr.Markedet · 1998703.080 kr.Markedet · 1999754.140 kr.Markedet · 2000823.080 kr.Markedet · 2001820.200 kr.Markedet · 2002980.400 kr.Markedet · 2003893.940 kr.Markedet · 20041.071.420 kr.Markedet · 20051.298.040 kr.Markedet · 20061.636.860 kr.Markedet · 20071.685.940 kr.Markedet · 20081.604.340 kr.Markedet · 20091.352.880 kr.Markedet · 20101.465.620 kr.Markedet · 20111.512.960 kr.Markedet · 20121.510.140 kr.Markedet · 20131.637.280 kr.Markedet · 20141.668.720 kr.Markedet · 20151.787.160 kr.Markedet · 20161.991.820 kr.Markedet · 20172.140.200 kr.Markedet · 20182.375.040 kr.Markedet · 20192.219.220 kr.Markedet · 20202.323.500 kr.Markedet · 20212.606.640 kr.Markedet · 20222.663.040 kr.Markedet · 20232.506.140 kr.Markedet · 20242.561.280 kr.Markedet · 20252.578.200 kr.Markedet · 20262.959.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.598.000 kr.
I dag · vores estimat
2.648.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.598.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2013majEjerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heibergsgade 12, st.
8000 Aarhus C		53 m²45 m11-11-20252.698.000 kr.50.906 kr./m²
Heibergsgade 1C, 1. tv
8000 Aarhus C		68 m²42 m12-07-20253.290.000 kr.48.382 kr./m²
Heibergsgade 12, 1.
8000 Aarhus C		52 m²45 m15-01-20252.400.000 kr.46.154 kr./m²
Heibergsgade 23, 1. th
8000 Aarhus C		69 m²101 m27-08-20243.175.000 kr.46.014 kr./m²
Heibergsgade 2, 1. tv
8000 Aarhus C		70 m²0 m17-07-20243.375.000 kr.48.214 kr./m²
Heibergsgade 2, 2. tv
8000 Aarhus C		70 m²0 m23-02-20243.695.000 kr.52.786 kr./m²
Heibergsgade 18, 1.
8000 Aarhus C		50 m²56 m09-09-20242.500.000 kr.50.000 kr./m²
Heibergsgade 18, 2.
8000 Aarhus C		50 m²56 m12-11-20232.430.000 kr.48.600 kr./m²
Heibergsgade 1C, 1. th
8000 Aarhus C		71 m²42 m04-11-20253.875.000 kr.54.577 kr./m²
Heibergsgade 23, st. tv
8000 Aarhus C		47 m²101 m29-06-20242.812.500 kr.59.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden