Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Heibergsgade 1H, st.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1920
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
95 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.805 kr/m².3.180.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeibergsgade gns: 48.600 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk86 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.381.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heibergsgade 23, st. th
8000 Aarhus C		88 m²116 m19-11-20254.199.000 kr.47.716 kr./m²
Heibergsgade 1C, 1. th
8000 Aarhus C		71 m²29 m04-11-20253.875.000 kr.54.577 kr./m²
Heibergsgade 2, 1. tv
8000 Aarhus C		70 m²71 m17-07-20243.375.000 kr.48.214 kr./m²
Heibergsgade 2, 2. tv
8000 Aarhus C		70 m²71 m23-02-20243.695.000 kr.52.786 kr./m²
Heibergsgade 23, 1. th
8000 Aarhus C		69 m²116 m27-08-20243.175.000 kr.46.014 kr./m²
Heibergsgade 1C, 1. tv
8000 Aarhus C		68 m²29 m12-07-20253.290.000 kr.48.382 kr./m²
Heibergsgade 2, st. th
8000 Aarhus C		60 m²71 m28-11-20252.598.000 kr.43.300 kr./m²
Heibergsgade 12, st.
8000 Aarhus C		53 m²62 m11-11-20252.698.000 kr.50.906 kr./m²
Heibergsgade 12, 1.
8000 Aarhus C		52 m²62 m15-01-20252.400.000 kr.46.154 kr./m²
Heibergsgade 18, 1.
8000 Aarhus C		50 m²81 m09-09-20242.500.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden